Villa di 272 MQ in vendita

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Elegante villa unifamiliare ristrutturata con giardino – Cambiano
In tranquilla e signorile zona residenziale di Cambiano, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare libera su quattro lati, inserita in un contesto riservato ma strategicamente collegato ai principali servizi: futuro Ospedale Unico ASL TO5, ingresso autostradale, stazione ferroviaria e fermate dei mezzi pubblici ad alta frequenza.
La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, con grande attenzione al comfort abitativo e all'efficienza.
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti:
Piano terra- ingresso, ampio soggiorno finestrato, cucina, bagno, dispensa, magazzino, oltre a locali accessori tra cui lavanderia e locali tecnici. Le generose metrature consentono la realizzazione di un piccolo appartamento o studio indipendente, ideale per professionisti o per soluzioni plurifamiliari.
Primo piano- ingresso, tre camere da letto, di cui una con cabina armadi e pavimentazione in parquet, moderna cucina abitabile e doppi servizi.
Piano superiore- ampio locale mansardato di notevoli dimensioni, con altezza minima di 2 metri sul perimetro, ampie vetrate e splendida vista sul Monviso, perfetto come zona relax, studio o area hobby.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino pianeggiante e piantumato di circa 900 mq, con portici esterni, zona barbecue, cortile recintato e una area privata dedicata agli amici a quattro zampe.

Completano la proprietà:
due box auto
posto auto coperto supplementare con spazio per due moto
garage doppio di ampie dimensioni, collegato alla tavernetta

Dotazioni e comfort:
infissi con doppia chiusura per isolamento acustico e termico
climatizzazione su tutti i piani
riscaldamento autonomo a metano, integrabile con due stufe a pellet

Classe energetica D – Epgl nren 159,83
Categoria catastale A/7 – Rendita catastale € 813,42

Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazio e qualità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Caratteristiche immobile

Posizione