Trilocale in Via Tambroni, 11, Rimini

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Daniela Pari Immobiliare propone in esclusiva
Appartamento su due livelli in piccolo contesto signorile con fotovoltaico
In zona Centro Studi – Ospedale, a pochi passi dal cuore di Rimini e da tutti i principali servizi, sorgerà un elegante edificio residenziale composto da sole 6 unità abitative.

Un progetto pensato per offrire comfort, riservatezza e sostenibilità, ideale per chi cerca una casa moderna in un contesto tranquillo e ben collegato.

Perché scegliere questa proposta
Contesto esclusivo: piccolo condominio silenzioso, privo di grandi flussi condominiali

Classe energetica A4 – NZEB: massimo risparmio, minimo impatto ambientale

Edificio NO GAS: ogni unità è 100% elettrica, con impianto fotovoltaico autonomo da circa 3 kW

Comfort abitativo completo: riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore e filtri antipolline

Ottimo isolamento termo-acustico, grazie a materiali certificati e guarnizioni specifiche

Zona strategica: vicina a scuole, ospedale, supermercati, servizi e mezzi pubblici

Spazi esterni vivibili: balcone ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax

Finiture personalizzabili: possibilità di scegliere materiali e dettagli in base al proprio stile

Superfici
Appartamento: 85,94 mq
Balcone: 5,33 mq
Deposito bici condominiale: 3,56 mq

Distribuzione interna – Appartamento su due livelli (2° e 3° piano)
Piano secondo
Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista
Balcone vivibile
Camera doppia (perfetta anche come studio o stanza per ospiti)
Bagno finestrato

Piano terzo
Camera matrimoniale con bagno privato

Tecnologie e comfort abitativo
Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split in soggiorno, cucina e camere
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata, con recupero di calore e filtrazione dell’aria (inclusi filtri antipolline)
Pannelli fotovoltaici dedicati a ogni unità (minimo 3 kW)
Isolamento termo-acustico certificato, con guarnizioni tra pareti e solai
Predisposizioni tecniche per addolcitore, autoclave e colonnina di ricarica per auto elettrica
Scheda tecnica costruttiva (sintesi)
Edificio NO GAS, alimentato esclusivamente da energia elettrica
Sistema di climatizzazione idronico collegato alla pompa di calore
Split installati in cucina, soggiorno e camere
Rinnovo meccanico dell’aria tramite unità termoventilante con recupero di calore
Filtrazione dell’aria immessa, con possibilità di filtri antipolline

Contattaci per una visita in agenzia
0541 385317 – 329 3552652
Rif. CTN-03 – € 335.000,00

IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.
A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'agenzia Daniela Pari Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

P.S.:
Il nostro obiettivo è di aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni, farti risparmiare tempo e ridurre lo stress.

Durante la telefonata ti faremo una breve "intervista" e ti invieremo la scheda dell'annuncio completa di tutta la documentazione in nostro possesso, in modo da poter capire insieme, se sia la soluzione giusta per te!

Questa "intervista" ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, potremmo inserirti, previo appuntamento presso il nostro ufficio, nella nostra lista clienti, in questo modo verrai avvisato con la massima priorità non appena la nostra agenzia avrà acquisito la casa dei tuoi sogni!

Caratteristiche immobile

Posizione