Villa unifamiliare di 280 MQ in vendita

Condividi Stampa Scheda

Correggio, San Martino Piccolo, Via Grazie: pochi minuti dal centro del paese e collegata con pista ciclabile, si propone in vendita porzione di villa su due livelli completamente ristrutturata al piano terra, con giardino privato di oltre 600 mq nella prima campagna di San Martino Piccolo, in Via Grazie.

La villa, con il tetto rifatto di recente, si presenta completamente ristrutturata al suo interno al piano terra, con impianti e finiture completamente rifatti nel 2023.
L'immobile vanta un accesso completamente autonomo, sia pedonale che carraio, un ampio giardino su tre lati e un'autorimessa in parte da ristrutturare.

L'immobile, di ampie dimensioni, è composto da un ingresso su ampio soggiorno, un salone con accesso al giardino sul retro dell'immobile, una cucina abitabile di oltre 18 mq, il disimpegno con armadiatura e il bagno principale.
Proseguendo nel lato opposto dell'abitazione, sempre al piano terra, troviamo due ampie camere matrimoniali di 30 mq ciascuna, di cui una con accesso al giardino sul retro; vi è la possibilità di ricavare una terza camera, pur mantenendo gli spazi con generose dimensioni.
Sempre all'interno dell'immobile troviamo un comodo ripostiglio, un ambiente adibito in parte a locale tecnico, in parte a zona lavanderia con predisposizione per il secondo bagno di servizio e un ulteriore locale di servizio con i quadri elettrici e gli attacchi per l'impianto fotovoltaico.
Il piano primo, attualmente allo stato originale, si presenta completamente da ristrutturare.
La suddivisione tra i due piani rende possibile la versatilità nel scegliere come utilizzare il piano primo.

Completa la proprietà un'autorimessa singola con zona legnaia, cantine e zona sottotetto; l'ampio e introvabile giardino, attualmente da recintare, di circa 650 mq con vista aperta sulla campagna e attiguo ai tre lati dell'immobile.

Elementi di rilievo dell'immobile sono: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi interni nuovi con ottimo isolamento termico ed acustico, zanzariere, pompa di calore, finiture e pavimentazione completamente rifatta con isolante nel 2023, porta blindata.
Restano da ultimare la ristrutturazione dell'autorimessa, la sostituzione degli scuri esterni e il tinteggio esterno dell'immobile.
Detrazioni fiscali importanti per tutto il 2026 per l'eventuale parte da ristrutturare.

Contattaci per scoprire di più e per non perdere l'opportunità di vivere in una villa nel verde ma a pochi passi dal centro di Correggio!
Referente: Federica Ferretti - 346 6427134

Caratteristiche immobile

Posizione