Quadrilocale di 162 MQ in vendita

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In via Pietro Merenda, tranquilla traversa di via G. Aurispa e parallela di via Filippo Parlatore, in una delle zone più centrali e servite della città, appartamento ristrutturato di quattro ampi vani, posto al secondo piano di un edificio servito da ascensore. (Rif. T 4318)

L’immobile ha una superficie di 162 mq ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali – una delle quali con cabina armadio – bagno, lavanderia, veranda, studiolo, ripostiglio e un ampio balcone con affaccio su via Pietro Merenda.

La tripla esposizione, su strada e su atrio interno, garantisce una luminosità naturale eccellente durante tutta la giornata e una ventilazione continua e piacevole degli ambienti.

Le finiture sono moderne e curate nei dettagli, vista la ristrutturazione totale nel 2013: porta d’ingresso blindata e antisismica, pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro, infissi in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione (settembre 2025).

Il contesto condominiale è tranquillo e ben mantenuto, privo di servizio di portierato e con spese condominiali contenute. L’edificio, costruito negli anni ’70, si sviluppa su otto piani totali. Sono già stati deliberati e pagati i lavori per la sostituzione dell’ascensore, della relativa gabbia e la ristrutturazione del vano scala.
Attualmente locato con contratto regolare fino a maggio 2026.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in una zona comoda, centrale e perfettamente collegata. Ci troviamo a pochi passi da via Cataldo Parisio, via Malaspina, via Serradifalco, via Catania, via Dante, a 10 minuti di distanza sia da Piazza Castelnuovo (Politeama) sia da Viale Regione Siciliana, arteria principale che collega la città con le autostrade. In un’area ricca di servizi: scuole (Liceo Scientifico Einstein), Università Lumsa, uffici pubblici, farmacie, panifici, negozi e supermercati, tra questi, il Todis di via Alfredo Casella raggiungibile in un minuto a piedi. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: a un solo minuto a piedi si trova la fermata dell’autobus, mentre sono facilmente accessibili sia la stazione ferroviaria Lolli che la fermata del tram Galilei-Pacinotti. PeF.

Caratteristiche immobile

Posizione