Appartamento di 226 MQ in vendita

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Via Principe di Villafranca, angolo Via Catania. Prestigioso 7 vani 226 mq con 8 balconi e una Terrazza di 16 mq, posto al 4° piano con ascensore di un edificio signorile nella via Principe di Villafranca, tra via Catania e via Caltanissetta, di fronte la scuola Rapisardi, a 2 minuti a piedi da via Libertà, nel tratto Croci-Politeama.
Composto da: Ampia sala d’ingresso, 3 stanze living (due divise da un tramezzo), cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi finestrati, corridoio, 2 balconi su via Principe di Villafranca, 4 balconi su via Catania, un balcone interno. Piano ammezzato collegato da scala interna con un vano living e un Terrazzo di 16 mq.
L’appartamento necessita di una ristrutturazione che valorizzi la luminosità degli ambienti, mantenendo il grande pregio del precedente proprietario, puntando su soluzioni moderne all’insegna del comfort e del design. La tripla esposizione, il piano alto e gli 8 accessi ai balconi con imposte alte donano un’elevata luminosità a tutti gli ambienti. I tetti alti 3,85 mt regalano un fascino d’altri tempi in una cornice Liberty.
L’immobile è posto al 4° piano con ascensore in uno stabile signorile dotato di videosorveglianza e un’elegante portineria. I prospetti e le parti comuni sono in buono stato.
La quadratura e la disposizione rendono la proprietà perfetta anche ad uso di studio/abitazione.
La casa ideale per chi ama vivere in pieno centro e, la sera o durante il weekend, passeggiare tra i viali più eleganti della città, nel cosiddetto “Salotto di Palermo”, dove si concentrano i negozi e gli atelier delle più importanti griffe della moda italiana ed estera, fino al teatro Massimo (piazza Verdi). La zona è ricca di servizi: uffici professionali, la farmacia Orlando, bar, negozi di ogni tipo, scuole (secondaria di primo grado Luigi Capuana in via del Fervore, Rapisardi in via Caltanissetta, Gonzaga in via Piersanti Mattarella), supermercati (Prezzemolo e Vitale in via Noto, Conad sulla via Agrigento ed il Famila aperto h24 su via Libertà e l’antica salumeria Malizia sotto casa). Classe energetica F EPgl,nren 179,35 kWh/m anno.

Caratteristiche immobile

Posizione