Villa di 450 MQ in vendita

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Santa Maria a Monte – In Esclusiva

Villa d’epoca completamente riedificata in stile, libera su quattro lati, con lavori da ultimare

In un contesto naturalistico e riservato, dove il cielo è ancora limpido e privo di inquinamento luminoso — grazie anche alla vicinanza di un osservatorio astronomico — proponiamo in esclusiva questa elegante villa di lusso completamente ricostruita ex novo nel rispetto dello stile architettonico originale.

La proprietà, inserita in un piccolo e tranquillo borgo rurale toscano, si sviluppa su tre piani fuori terra con una pianta trapezoidale allungata che conferisce equilibrio e slancio alla struttura.

Distribuzione interna

Piano terra rialzato: ampio ingresso di rappresentanza con scala in pietra originale che collega i piani superiori; a destra un salotto di accoglienza introduce il maestoso salone principale di oltre 75 mq con altezza al colmo di circa 6 metri, camino centrale e grandi portefinestre ad arco che donano luce e carattere all’ambiente. Completano il piano una cucina abitabile, studio, bagno di servizio e locale tecnico/lavanderia.

Primo piano: zona notte composta da tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una suite padronale dotata di stanza armadi dedicata.

Secondo piano (mansardato): altezza minima 1,80 m, pensato come zona relax o area giochi, con due ambienti pluriuso, ripostiglio e bagno aggiuntivo.

Dependance e spazi esterni

Adiacente alla villa si trova una dependance di circa 100 mq, disposta su due livelli, con ampio porticato di circa 20 mq e ingresso indipendente: ideale come spazio ospiti, studio professionale o area wellness privata.

La proprietà è circondata da circa 1.300 mq di giardino recintato, perfettamente pianeggiante, con possibilità di realizzare una piscina in un’area riservata e panoramica.

Stato e potenzialità

La villa è strutturalmente ultimata, ma necessita di completamento per quanto riguarda:

impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento/raffrescamento)

pavimentazioni

rivestimenti

infissi interni

Possibilità di acquistare la villa terminata appaltando lavori a ditta specializzata tramite computo metrico

Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa da personalizzare, in una posizione strategica — a soli 30 minuti da Pisa, Lucca e Pistoia — immersa nella quiete e nella bellezza tipica delle colline toscane.

Classe energetica: G
Rif. T964

Caratteristiche immobile

Posizione