Rustico di 590 MQ in vendita

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Affascinante dimora d'epoca con parco privato
Nel cuore di San Rocco Castagnaretta, in posizione strategica e a pochi minuti dal centro città, sorge questa dimora storica di rara eleganza, parte dell'antica Cascina La Fecondina. Le prime tracce dell'edificio risalgono al 1400, con significativi ampliamenti nel 1700 e nel 1800, fino a metà degli anni '90 quando è stata ristrutturata con cura e rispetto della sua storia, preservando materiali originali e dettagli architettonici di pregio. Oggi si presenta in buone condizioni generali e, con pochi interventi di manutenzione, può tornare a essere una residenza di grande fascino per una nuova famiglia capace di restituirle la sua autentica anima.
Immersa nel verde e circondata da antiche mura in pietra, la proprietà custodisce un incantevole parco piantumato di circa 2.400 mq, un'autentica oasi di pace, privacy e fascino d'altri tempi.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli:
al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una grande cucina esposta a sud con affaccio diretto sul parco e da un salone luminoso separato solo da un suggestivo camino a legna bifacciale, vero cuore della casa. Completano il piano un bagno e una spaziosa lavanderia.
Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro ampie camere, tutte collegate tra loro da antiche porte in legno e con affaccio sul parco, una con camino, una zona cabina armadio oltre a un bagno con antibagno e a un delizioso terrazzino panoramico che regala una vista fiabesca sull'intera proprietà.
Una scala a chiocciola conduce infine al sottotetto, un accogliente rifugio di charme ideale come studio o area relax.
A completare la tenuta, una grande autorimessa e un portico su due livelli per ulteriori 240 mq, perfetti come dependance, atelier o area hobby. Ideale per essere riconvertita: per un ampliamento dell'abitazione già esistente o per la realizzazione di una seconda unità abitativa.

Caratteristiche principali:
Dimora d'epoca appartenente alla storica Cascina Fecondina
Parco privato piantumato di circa 2.400 mq
Mura in pietra originali e grande privacy
Camino bifacciale tra cucina e salone
Quattro ampie camere con affaccio sul verde
Terrazzino panoramico e sottotetto abitabile
Autorimessa e portico di 240 mq su due livelli
Posizione comoda e riservata a pochi minuti da Cuneo
Possibilita' di ampliamento e realizzazione di piu' unita' abitative.
Una residenza che racconta una storia, pronta ad accogliere la prossima.
Contattaci per scoprire di persona il fascino senza tempo di questa proprietà unica.

Caratteristiche immobile

Posizione