Casale di 300 MQ in vendita

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Residenza esclusiva immersa nel verde, a pochi passi dal borgo di Sant’Agata de’ Goti

Nel cuore delle dolci colline beneventane, a ridosso di uno dei borghi più belli d’Italia, Sant’Agata de’ Goti, sorge questa prestigiosa villa di circa 300 mq, autentica oasi di quiete e fascino, incastonata in un parco privato di 10.000 mq che si estende fino alle rive del fiume Isclero, regalando scorci naturali di rara bellezza.

Costruita con struttura antisismica, la proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti in ambienti ampi, caldi e luminosi, impreziositi da pavimenti in cotto, soffitti in legno con travi a vista e un elegante camino che dona un tocco di autentica tradizione.
La zona giorno comprende una cucina spaziosa e funzionale, un salone conviviale, quattro camere da letto e quattro bagni, tutti rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli.

All’esterno, un ampio patio coperto con forno a legna rappresenta lo scenario ideale per pranzi e serate all’aperto, immersi nel silenzio e nei profumi della campagna.

A completare la proprietà, una dependance indipendente con due spaziose camere, servizi e area living, perfetta per ospiti, attività ricettive o come spazio di relax aggiuntivo.

Il giardino privato che circonda la villa è un vero paradiso naturale: ospita una splendida piscina con area solarium, gazebo, zona relax e rigogliosi alberi di noci, che incorniciano la residenza in un contesto di rara bellezza e autenticità.
Gli ampi spazi esterni, affacciati sul paesaggio fluviale dell’Isclero, sono ideali per ricevimenti, eventi privati o cerimonie all’aperto.

Attualmente attiva come casa vacanze di charme, la proprietà vanta un fatturato annuo dimostrabile, rappresentando così anche un interessante investimento turistico.

La posizione è strategica: la villa si trova nei pressi della rinomata azienda vinicola Mustilli e a pochi minuti da un campo di volo per piccoli aerei, ideale per gli amanti dell’aviazione leggera e per chi desidera vivere il territorio con libertà e stile.

Edificata su una preziosa falda acquifera, la dimora gode di un microclima piacevole e costante, in un contesto naturale incontaminato dove comfort e autenticità si fondono armoniosamente.

Questa residenza esclusiva è la scelta ideale per chi cerca una dimora privata di prestigio, una struttura ricettiva di charme o una location d’eccellenza per eventi e ricevimenti, nel cuore autentico della Campania.

An exclusive residence surrounded by greenery, just steps from the village of Sant'Agata de' Goti

In the heart of the rolling Benevento hills, close to one of Italy's most beautiful villages, Sant'Agata de' Goti, stands this prestigious villa of approximately 300 square meters. A true oasis of tranquility and charm, it is nestled in a 10,000 square meter private park that extends to the banks of the Isclero River, offering natural views of rare beauty.

Built with an earthquake-resistant structure, the property extends over three levels and welcomes guests into spacious, warm, and bright rooms, embellished with terracotta floors, wooden beamed ceilings, and an elegant fireplace that lends a touch of authentic tradition.

The living area includes a spacious and functional kitchen, a convivial living room, four bedrooms, and four bathrooms, all finished with taste and attention to detail.

Outside, a large covered patio with a wood-fired oven is the ideal setting for al fresco lunches and evenings, immersed in the silence and scents of the countryside.

Completing the property is a separate guesthouse with two spacious bedrooms, a bathroom, and a living area, perfect for guests, hospitality businesses, or as an additional relaxation space.

The private garden surrounding the villa is a true natural paradise: it features a splendid swimming pool with a solarium, a gazebo, a relaxation area, and lush walnut trees, framing the residence in a setting of rare beauty and authenticity.
The spacious outdoor spaces, overlooking the Isclero river lan

Caratteristiche immobile

Posizione