Villa di 161 MQ in vendita

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Proponiamo in vendita una villa d'epoca risalente al 1900 completamente ristrutturata. La villa, libera su 4 lati gode di un'ottima esposizione solare e comprende un ampio giardino privato. La facciata esterna, interamente rinnovata, è dotata di elementi architettonici di pregio che riprendono lo stile conservativo e classico con affreschi decorativi nuovi. La casa gode di due accessi principali: il primo tramite un portoncino blindato mentre il secondo tramite un balcone dotato di balaustre e colonne con capitelli corinzi che donano un aspetto antico di grande valore estetico.
L'interno è così composto: ingresso su un ampio soggiorno estremamente luminoso grazie all'eposizione a sud e le ampie vetrate storiche, la cucina è abitabile con accesso diretto al primo balcone con balaustre originarie del tempo con passaggio diretto al giardino di circa 1000 mq. Inoltre vi è già un primo servizio con sanitari sospesi.
Dal salone si accede al piano superiore tramite scala illuminata a led molto caratteristica.
La zona notte è così composta: un ampio disimpegno collega armoniosamente le due camere da letto entrambe estremamente luminose con affaccio sul balcone e un bagno funzionale dotato di piatto doccia.
A completare la soluzione una taverna funzionale e versatile, un'ambiente unico e conviviale che comprende una prima stanza spaziosa, il locale caldaia e lavanderia, un piccolo bagno di servizio e infine una grande sala caratterizzata da soffitti a volte con mattoni sabbiati a vista e nicchie storiche ideali per una cantina vini di pregio o utilizzabile come salone con cucinotto.
Pur non dimenticando il fascino dell'epoca la villa rappresenta un perfetto equilibrio tra passato ed innovazione. Infatti la casa è dotata di soluzioni impiantistiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore
serramenti a taglio termico
predisposizione per impianto fotovoltaico
giardino perimetrale che avvolge l'intera proprietà
l'immobile viene consegnato tinteggiato e pronto ad essere abitato rappresentando una soluzione esclusiva per chi desidera indipendenza e prestigio storico con i costi di gestione di una nuova costruzione.
L'immobile é di particolare interesse in quanto vi è una detrazione fiscale di circa 60.000 euro ( sessantamila/00) da andare a detrarre dalla cifra iniziale richiesta

Caratteristiche immobile

Posizione