Negozio di 150 MQ in vendita

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Vendita Mura Locale Commerciale – Ristorante con Attività Avviata e Reddito Garantito
LAVENO VIA BATTISTI 1

In posizione strategica proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con attività già operativa e contratto di locazione attivo.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un conduttore affidabile e a un reddito locativo immediato.
Caratteristiche principali

Locale commerciale ad uso ristorazione

Attività di ristorante attualmente operativa

Contratto di locazione attivo

Canone di affitto: €1.100 mensili

Pagamento: 3 mesi anticipati

Buone condizioni generali

Ideale per investitori alla ricerca di rendita

Dati economici

Prezzo di vendita: €150.000

Canone annuo: €13.200 (€1.100 × 12 mesi)

ROI – Rendimento dell'investimento

Rendimento lordo annuo:
€13.200 / €150.000 = 8,8% annuo

Un rendimento interessante per il settore immobiliare commerciale, con entrata stabile e rischio ridotto grazie alla presenza di un'attività già avviata.
Ideale per

Investitori immobiliari

Chi cerca rendita immediata

Diversificazione del portafoglio immobiliare

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Caratteristiche immobile

Posizione