Appartamento di 158 MQ in vendita

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Macerata – Zona Stadio
Prestigioso appartamento di 158 mq, ristrutturato, con ascensore e vista panoramica
L'ECCELLENZA DEGLI SPAZI E IL COMFORT DEL “CHIAVI IN MANO”
In Via dei Velini proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore di nuova installazione.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2015, che ha interessato finiture, impianti e infissi, garantendo oggi una soluzione moderna, efficiente e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.
LUCE NATURALE E QUALITÀ DEGLI AMBIENTI
Grazie alla tripla esposizione (Est-Sud-Ovest), l'appartamento gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, risultando arioso e confortevole in ogni stagione. L'altezza interna di 3 metri conferisce agli ambienti una sensazione di ampiezza e prestigio superiore agli standard attuali.
La distribuzione degli spazi (circa 152 mq netti) è studiata per garantire comfort e funzionalità:
Zona giorno: ingresso su ampio salone, cucina abitabile e comodo ripostiglio
Zona notte: tre camere da letto spaziose, luminose e ben distribuite
Area studio: stanza ideale per smart working, studio o stireria, perfetta per mantenere ordine e organizzazione
Servizi: doppi servizi moderni, con bagno principale dotato di ampia doccia e secondo bagno di servizio nella zona giorno
ACCESSORI E PERTINENZE
Cantina privata al piano seminterrato
Garage di piccole dimensioni
Balconi panoramici con vista aperta sulla città e scorci fino al Conero
VIVERE NELLA COMODITÀ
La zona Stadio rappresenta una delle aree più servite della città: supermercati, farmacie, scuole e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. La posizione consente rapidi collegamenti con il centro e le principali arterie stradali, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e familiare.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Ristrutturazione recente (2015): impianti moderni, aria condizionata, nessun intervento da prevedere
Ascensore di nuova generazione: installato a dicembre 2025
Spazi generosi: 8 vani catastali per una superficie complessiva di 158 mq
Piano alto con ascensore: comfort, privacy e vista aperta
Efficienza energetica: infissi nuovi e ottima esposizione
SCHEDA TECNICA
Superficie catastale: 158 mq
Vani: 8
Piano: 4° con ascensore
Pertinenze: cantina e piccolo garage (zona garage attualmente priva di certificazione antincendio)
Stato: completamente ristrutturato
Un immobile di grande valore, ideale per chi cerca spazio, qualità e una posizione strategica.
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Caratteristiche immobile

Posizione