Villa di 640 MQ in vendita

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Macerata, Esclusiva Villa Anni '30: Prestigio, Studio Indipendente e Alto Potenziale di Investimento:
Nel cuore di Macerata, in una posizione strategica che coniuga la massima indipendenza alla comodità della vita urbana, proponiamo in vendita una magnifica villa singola risalente agli anni '30. Vera icona di solidità e fascino novecentesco, la dimora rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o un asset immobiliare dal rendimento garantito.
L'ARCHITETTURA E IL FASCINO DELL'EPOCA La villa conserva intatti i tratti distintivi dell'architettura signorile del primo Novecento: soffitti alti che donano respiro agli ambienti, volumi generosi e un maestoso ingresso arricchito da un porticato con colonne. Una struttura solida, pensata per chi sa apprezzare la qualità costruttiva del passato unita a un design senza tempo.
UN ASSET VERSATILE: LAVORO E RENDITA La proprietà è stata concepita per adattarsi alle più moderne esigenze di vita e investimento:
Business Ready: Il piano inferiore ospita uno studio professionale già rifinito e pronto all'uso con ingresso indipendente. Soluzione ideale per professionisti di alto livello (avvocati, medici, notai) che desiderano separare nettamente l'attività lavorativa dalla sfera privata.
Potenziale di Frazionamento: L'ampia metratura consente una facile divisione in più unità abitative indipendenti, rendendo la villa perfetta sia per nuclei familiari allargati, sia per investitori mirati a creare appartamenti di lusso per il mercato delle locazioni brevi legato alla stagione lirica dello Sferisterio.
OASI URBANA "EASY-CARE" Esternamente, la villa è abbracciata da un giardino perimetrale curato, progettato come un'oasi di tranquillità privata. La gestione è volutamente semplificata ("low-maintenance"), ideale per chi desidera il verde senza gli oneri di un parco agricolo. Ampie terrazze abitabili offrono ulteriori sfoghi esterni con vista sulla città.
LIFESTYLE E COLLEGAMENTI Vivere qui significa avere il prestigio del centro a portata di mano: a pochi minuti dalle eccellenze culturali della città, a 25 minuti dalle spiagge della Riviera Adriatica e a 40 minuti dai Monti Sibillini.
DETTAGLI IN SINTESI:
Architettura originale anni '30 di alta rappresentanza.
Studio professionale indipendente al piano terra.
Struttura già predisposta per il frazionamento in più unità.
Terrazze panoramiche e giardino di facile gestione.
Posizione strategica e baricentrica nelle Marche.
REQUISITI DI PRIVACY: Trattativa riservata. Per espressa richiesta della proprietà e per garantirne la massima riservatezza, l'accesso al dossier fotografico completo, alle planimetrie e ai dettagli tecnici è consentito esclusivamente previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA).

Caratteristiche immobile

Posizione